Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 78m2 situé au premier étage d'une petite copropriété bien tenue dont les parties communes conservent leur cachet. Cet appartement se compose d'un séjour cosy de 19m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée donnant sur un balconnet devant lequel un grand figuier masque tout vis à vis, d'une salle de bain, WC séparés,  un dressing indépendant et deux grandes chambres de 17m2 et 12 m2 donnant sur un balcon de 4m2 le long de la façade. Le bien offre des prestations de qualité et a fait l'objet d'une rénovation notamment au niveau des huisseries (double vitrage) et de l'installation électrique. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et d'un grand débarras au 5ème étage.
Situé dans le secteur Colbert/République à quelques mètres de l'Hôtel de Région, ce bien offre en effet un large potentiel d'exploitation (location classique, saisonnière, colocations ou revente) dans un secteur en pleine expansion à proximité immédiate des transports (métro, tramway), de la gare Saint Charles. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de cet appartement, le cachet de l'ancien (Cheminée, rambardes en fer forgé, moulures au plafonds et l'ensoleillement des chambres. Foncier : 1100€. Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier: Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 - 09 82 332 332