IDEAL INVESTISSEURS
Découvrez cet appartement de type T3 de 65m2, traversant et à rénover situé au premier niveau d'une petite copropriété entretenue, structurellement saine et ayant fait l'objet en 2021 d'une rénovation complète de la façade et de la toiture. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 22m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres d'environ 13 m2, WC séparés et d'une salle de bain.
Entièrement à rénover, il vous sera possible de réorganiser complétement son aménagement afin d'en exploiter tout le potentiel. Vous aurez ainsi la possibilité d'obtenir un T4 de 65m2 ou deux lots avec un T3 de 53m2 et un studio indépendant de 13m2 . Bénéficiant déjà d'un potentiel locatif intéressant, la seconde option vous permettra d'envisager une rentabilité locative plus élevée et supérieure à 10% brut.
Situé dans un secteur à forte demande locative, ce bien situe à proximité immédiate de places de stationnement libres, des transports (bus, accès autoroutiers), des commodités et des écoles. Vous apprécierez les perspectives d'investissement pérenne dans une copropriété les travaux majeurs ont déjà été réalisés.

Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier : Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 - 09 82 332 332